第701章
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这他妈的是洛杉矶，全世界城市排名第三的洛杉矶。 一整块完整的，可重新开发的地皮蕴含多大的利润可想而知。 至于那些没办法参与的，在这次暴乱中承受损失的企业，商家什么的，那是你自己没能力。 资本可不相信什么眼泪。 “所以，你来是想让我也参一手。”肖恩决定先放下那些有的没的，有人推动，跟自己没什么关系。 至于骂自己。 骂自己的人多了，不在乎更多一点。 反正不要当面骂自己就好。 当面也无所谓，揍他！ 肖恩觉得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有钱的。 “肯定要参与一手的。”沈弼点头，拿起茶又喝了一口，这才说道：“保护伞拿到了一定的执法权，乔纳斯也跑过来了，按照华夏的说法，现在是天时地利人和全占了，不刀下一块肉来都对不起自己。” “怎么搞，也搞房地产？” “简单，盖大楼啊。”沈弼笑着说道：“盖大楼的好处可太多了。” “盖楼投资可以把企业账目直接做成亏损的，可以合法抵税，想成为国际性的财团，你不可能把业务局限在美国东海岸，在西海岸的洛杉矶有一栋办公大楼是应该的。” “一栋标志性建筑物就是最好的广告。” “物业是一种很好的保值和投资手段，特别是在洛杉矶这种国际大都市，钱放在哪里，只会缩水。” “这次市政府肯定要搞重振洛杉矶计划，会重新规划一些地区，从政府那边拿到一块地，或者从个人手中拿到相连的土地，拆迁的问题都省了，盖一栋摩天大楼，这比你乱七八糟的投资好多了。” “房地产出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤义明！”沈弼有些感慨地说道。 “房地产这东西……”沈弼摇摇头，“能最快拉升当地的经济，最快创造财富神话，不过，危害巨大啊。” “吸血，吸过去的所有民间财富，还要吸未来十年乃至更长时间的血，创造财富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一声，“不过，这跟我可没什么关系，有钱赚就够了。” “也不能这么说。”沈弼看着肖恩说道：“物业不动产虽然保值、增值，但占比不宜过大，一旦市场泡沫被吹破，到时候连带的你死无葬身之地。” 很多人不理解，为什么企业那么多资产，房价掉或者不掉，房产都在那里，堂堂的首富，怎么会忽然破产了呢？ 这是因为在企业运营期间难免，或者说需要大量借助银行贷款进行运作。 全部靠自有资金运作，那效率简直太低了，会错过太多太多机会。 而正常情况下，银行贷款是需要抵押物。（不正常的那些情况，就不在这里赘述了，404还有30秒抵达战场） 在泡沫期间，一栋物业价值可能在10亿，用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。 用这8个亿，能购买更多的地块，盖更多的房子。 然后就是无限套娃，几年就可以把自己干成首富。 当然，也可以投资其他行业。 但，当泡沫被吹破的时候，原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了，而你在银行抵押贷款出来8个亿。 抵押物价值低于银行贷款，这时候，你就变成了资不抵债。 要么立刻还清所有贷款，或者起码大部分，让资产和负债重新恢复成正常比例。 要么，银行直接没收你账户内所有资金，并且没收你的物业。 资金链断裂，物业也没了，什么都没了。 好好的富翁，一夜就变成负翁了。 而那些购买物业的人，同样的资不抵债，要么几十年积攒一下亏损大半，要么物业被银行收走。 对，我说的就是堤义明，1990年日本。 bie瞎给我联想！ 我不是，我没有，bie瞎说！ 至于为什么明明就在不久之前刚刚发生过的事情会反复出现…… 历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取过任何教训——黑格尔·迅。 溜了，溜了…… …… “汤姆先生，又见面了。”肖恩主动伸出手笑着说道。 “肖恩先生，哈哈哈，很高兴见到你。”汤姆·布拉德利直接走上来给了肖恩一个大大拥抱。 肖恩强行控制着自己一脚踹出去冲动。 妈的，老子的拥抱从来都是给香喷喷的大美女的啊！！！ 你特么一个油腻痴肥的老黑鬼，抱你大爷啊！ 要不是为了在这家伙手里提前拿到信息…… 被迫营业.jpg 寒暄几句，肖恩直接提出来意，“洛杉矶这次动乱之后，市政府会启动重建计划吧。” “当然，我们要尽快让洛杉矶重新恢复活力。”汤姆笑着说道。 能让这位大富豪亲自登门，汤姆直接就猜到原因了。 “洛杉矶的事情很让人遗憾，作为亲眼见证了这一切的人，我也应该在洛杉矶重建过程中出一份力。”肖恩说的冠冕堂皇。 “哦，肖恩先生和准备在洛杉矶投资吗，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投资。”汤姆笑着问道。 “肖恩集团需要在西海岸有一个落脚点来打开局面，所以，我准备在洛杉矶投资建设一栋大厦，一栋标志性的摩天大楼。”