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七十年代猴赛雷 第74节

    据说开发商刚刚给它封好了顶,就不幸地遇上了楼价大暴跌。

    现在大家都在争相抛售房产,纷纷忙着移民外国,市民们也对楼市不看好,愿意出钱购买房产的人并不多。

    再加上这个开发商的实力并不强大,开发了这栋大楼,已经把他所有的资金都掏空了,还欠了一屁股债,现在正急得焦头烂额。

    因此,这个倒霉的开发商,为了能够尽快地回笼资金,选择了在报纸上刊登广告,据说要降价抛售。

    李蓁蓁按照报纸上的联系方式,已经跟这边的负责人提前约好了,现在就是过来谈判的。

    李蓁蓁刚把车子停在了大厦的门口,一个四十多岁,身穿西装的中年男子,就急匆匆地从里面跑出来,一直迎到了车门口,手扶着车门,弯着腰,热情地笑着说:

    “是李女士吗?你好你好你好!”

    等李蓁蓁从车子里面出来了,这个中年男子笑呵呵地说:“李女士,我就是那个跟你通电话的郑先生,也是这栋金钟大厦的开发商。”

    李蓁蓁有点惊讶,没想到这个人竟然就是开发商。

    李蓁蓁在心里暗想,看来这个开放商,已经被楼价的暴跌折磨得不轻,居然亲自上阵来谈判。

    不过这样也好,有了开发商在这里拍板,谈判的时候,就不需要对方再去请示老板了。

    这

    这种情况,当然是对自己比较有利的,这个开发商越着急,自己就越不能急。

    李蓁蓁于是微笑着说:“郑先生,你好。”

    这个郑先生非常地热情,自从他在报纸上刊登了广告之后,一直都没有人主动来联系他,他本来已经绝望了,甚至做好了跑路的准备。

    没想到天无绝人之路,在最后的关头,居然接到了李蓁蓁的电话,他顿时如同见到了救命稻草一般,一心想着要赶紧抓住这根救命稻草,赶快把这栋大楼甩卖出去。

    所以说,现在的楼市情况是供过于求,是真真正正的买方市场。

    现在好不容易遇到一个有意要买的人,郑先生当然不敢怠慢了,他害怕手下的人不得力,把这笔买卖给搅黄了,怎么想都不放心,最后决定亲自参与进来。

    因此,郑先生十分热情地说:“李女士,要不你先进去里面看看?这栋金钟大厦是刚刚建好的,底下就有停车场,楼里面也有电梯,你进去看看,怎么样?”

    李蓁蓁点了点头,说:“那好吧,我就跟你进去看看。哎呀,我最近看的楼实在是太多了,我都挑花了眼。”

    郑先生一听,顿时着急起来,一迭声地说:“李女士,我这栋金钟大厦,比起别人的来,绝对不会差很多。”

    郑先生指着前面,介绍说:“你看,在大厦的旁边,就有一个街心花园。从大厦里面,就可以直接看见维多利亚港,环境还是非常不错的。”

    李蓁蓁淡淡地说:“但是最近的楼市,很不景气,已经暴跌50%了。我听说还要继续跌,其实我这心里呀,也没底,不知道到底要不要下手买。”

    郑先生有点沮丧,可怜巴巴地说:“李女士,我真的真的诚心要卖,你要是买的话,我可以给你最最便宜的价格,真的!”

    李蓁蓁还是淡淡地说:“哦,那我们就进去看看吧。”

    郑先生在心里又升起了一股希望,连忙把李蓁蓁带到了大厦里面,详细地给她介绍了这栋大厦的方方面面。

    李蓁蓁其实早就看中了这里,别的不说,就冲它所处的位置,那可是未来的cbd商务中心,房价绝对是只会高,不会低的。

    要是把它买下来了,只要每年租出去,就好像一只会下金蛋的母鸡一样,怎么算,都不会亏本的。

    现在的问题是,怎么样才能把价钱压到最低,以最划算的价格把它买下来。

    在商言商,李蓁蓁可不会因为这个开发商的处境很可怜,就随便地乱花冤枉钱。

    毕竟她的钱也不是大风刮来的,都是她辛辛苦苦,冒着风险赚来的。

    因此,李蓁蓁在大厦里面转了一圈之后,就故作高深起来,一句话也不说。

    郑先生在旁边察言观色,也看不出李蓁蓁到底是个什么态度,心里越来越忐忑不安,冷汗都快要下来了。

    如果不能及时把这栋大楼卖出去,接下来留给他的选择,就只剩下跑路一条了。

    因此,郑先生非常焦急地说:“李女士,你觉得什么样?这栋楼,你要不要买?”

    李蓁蓁故意说:“嗯,一般般吧,可买可不买。说实话,我对于现在的楼市,也不是很看好,不如我还是不要了吧。郑先生,今天真是麻烦你了。”

    李蓁蓁说完之后,就作势要走。

    郑先生彻底着急了,连忙阻止说:“别别别!李女士,你再给看看!我这栋楼真的不错,你再看看嘛!你要是有意,我,我,我……我15万就卖给你了!”

    李蓁蓁心下一喜,但是脚步却不停下来,继续往前面走着。

    郑先生在后面急得跳脚,赶紧又说:“李女士,你先别急着走嘛,价钱我们还可以再商量商量,你要觉得15万不行的话,那14万?”

    看到李蓁蓁依然没有停下来的意思,郑先生非常着急地说:“不不不,我再降一个价格,13万5千,这样总可以了吧?不能再便宜了,否则我就要亏死了。”

    李蓁蓁终于停下来了,转过身,露出了一副沉思的模样,仿佛已经被这个价格打动了。

    郑先生看到有戏,连忙说:“李女士,我是非常有诚意要卖的,你觉得,这个价格怎么样?”

    李蓁蓁想了一会儿,还是摇了摇头,说:“唉,还是有点太贵了,算了吧,我再去别的地方看看吧。”

    李蓁蓁说完之后,又作势转身要走。

    郑先生都快要哭了,绝望地说:“李女士,你别走啊,到底你想要什么价格?你倒是说说呀,我们好商量嘛。”

    李蓁蓁停了一瞬,转过来,试探性地说:“要是11万的话,我现在倒可以考虑考虑。”

    郑先生的脸白了又红,红了又白,最后咬了咬牙,沮丧地说:“李女士,你这个价钱实在是太低了,不行呐,你再给加一加吧,要不13万怎么样?”

    李蓁蓁摇了摇头,坚决地说:“顶多11万5千,要是你觉得不行的话,那就算了吧。反正现在那么多楼都在卖,我也不是很看好你这一栋。”

    李蓁蓁说完之后,就继续往前面走。

    郑先生在后面急得团团转,不停地喘着大气,最后猛地点了一下头,在心里下定决心,决绝地说:“就按你说的价格,11万5千块钱,我卖给你了!”

    李蓁蓁的脸上露出了胜利的微笑,缓缓地转过身,说道:“唉,我还是太心软了,既然这样,那就按你说的价格办吧。”

    郑先生已经彻底失去了斗志,他此时只想快点达成交易,尽快地拿到钱,因此也不管李蓁蓁说什么,赶紧催促着说:

    “李女士,既然价格没有问题,那可不可以现在就交易?我真的,特别急用钱呐。”

    郑先生说完之后,就期待地看着李蓁蓁,生怕李蓁蓁会拒绝。

    李蓁蓁沉默了一会儿,才点了点头,说:“那好吧,你要是现在有空,就带上资料,跟我去见我的律师,我们把合同签了。”

    郑先生赶紧答应下来,当场跑回去拿了一个黑色的文件包,就坐上了李蓁蓁的车,一起来到了周律师的事务所里面。

    由于李蓁蓁这次没有预约,只能临时插队了,因此需要等待一会儿。

    趁着这段时间,郑先生也赶紧联系到了自己的律师,让他快点过来。

    等双方的律师都到场之后,李蓁蓁就和郑先生签订了合同,支付了定金,并约定,等第二天办理好过户的手续,拿到地契和房契了,再付剩下的钱。

    到了第二天,在双方的积极配合之下,李蓁蓁顺利地拿到了地契和房契,郑先生也如愿地拿到了钱。

    现在,这栋12层楼高的金钟大厦,就正式地归属到了李蓁蓁的名下。

    第54章 甩手掌柜

    拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。

    好不容易平复了心情, 李蓁蓁决定再接再厉。

    她掏出了自己的小本子, 按照上面的记录, 拨通了一个电话。

    电话很快就接通了, 一个男子的声音, 从电话那端响了起来:“喂, 请问你是谁?”

    李蓁蓁从容地说:“请问你是张先生吗?我在报纸上看到了你的广告,你是不是有商铺要卖啊?对了,我姓李, 你可以叫我李女士。”

    张先生很明显地停了一瞬,然后猛地反应过来,赶紧说:“对对对, 是我要卖商铺, 李女士,你是不是想买?”

    李蓁蓁反问说:“张先生, 你说你的商铺是在皇后大道, 对吗?”

    张先生在电话那头点了点头, 突然想起来对方是看不见的, 于是说:

    “没错, 是在皇后大道这里。哎呀, 在电话里面也说不清楚。这样吧,如果李女士有空的话,不如现在就过来我的商铺这边看一看, 好不好?”

    李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道:“那好吧,我知道商铺的地址,我现在就过去。”

    李蓁蓁开着车,很快就来到了位于上环的皇后大道。

    皇后大道,是香江一条非常著名的街道。

    这里既是金融一条街,也是美食一条街。

    沿街开设了很多家银行,酒楼和茶馆,除此之外,还有很多家各色商铺,林林总总,热闹非凡。

    自从香江开埠以来,这里一直都是香江市区的主干道。

    不仅如此,在未来的香江,皇后大道更是日益繁华,逐渐成为了精品商业区和金融区。

    而现在,由于张先生着急要移民,就想把这里的商铺给尽快地卖掉。

    李蓁蓁自从上次考察过后,就对这里的商铺心动不已,已经在心里决定要把它们买下来了。

    李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面,很快就找到了自己的目的地。

    这里实在是太好认了,因为其中有一连8间相邻的商铺,都紧闭着门窗,显得有些萧条。

    看来,最近的经济形势迅速下滑,已经影响到了社会的各个层面,就连商户也不活跃了。

    李蓁蓁隔着不远,就看到了这排商铺的前面,有一个中年男子,正在门口不断地徘徊。

    他大概四五十岁左右,身上穿着一套休闲的运动服,头发已经有些谢顶了,眼睛下面还有两个大大的黑眼圈,显得很是憔悴。

    这个男子的脸色有点焦急,他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了,忍不住频频地张望着,显然是早就等在了这里的张先生。

    李蓁蓁刚走下车子,张先生就迎了上来,热情地说:“你应该就是李女士吧?你好你好。”

    李蓁蓁微笑着说:“你好,张先生,刚才跟你通电话的人就是我,这里就是你的店铺吗?”

    张先生点了点头,说:“对,这里就是我的店铺,李女士,你这边请,我带你进去看看。”

    张先生说完了之后,就拿出了一串钥匙,打开了其中一家商铺的大门,把里面的电灯也打开了,才请李蓁蓁走进去。

    张先生一边引导着李蓁蓁到处参观,一边介绍说:“李女士,我这里一共有8间铺头,每一间的面积,都是120平方米,里面都是相通的,空间非常开阔。”

    李蓁蓁询问道:“怎么没有租户呢?”

    张先生的脸上,迅速地闪过了一丝黯然之色,感慨地说:“之前的租户是做海货生意的,现在租约已经到期了,他不打算再续租了,我最近才把这里收回来。”

    李蓁蓁点了点头,淡然地说:“哦,原来是这样,看来最近的经济情况很不景气呀。”

    张先生垂头丧气地说:“李女士,不瞒你说,我现在已经是心灰意冷了,对香江失望透顶,只想着能够快点移民,你也不用说多余的话。”

    张先生环顾了一下四周,有些失落地说:“去年我这里,还有人来问过价钱,开价开到5万块,我都不舍得卖。真没想到,现在跌成这个样子,唉……李女士,我也不跟你多要,你要是觉得可以的话,3万2千块钱,我就卖给你了。”