67.不知名的豪宅区
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第二天一早，陈长风就驾车朝着阳光天际驶去。 得益于伟大复兴的蓬勃发展，h市的近郊其实并不荒芜。 恰恰相反，崭新的双向八车道大马路，以及正在修建中的地下隧道和高架桥，还有沿途轰鸣的大量工地… 市区四个方向的环绕快速路形成了“一环”，而原本围绕着h市的绕城高速变成了“二环”，“三环”也已经在渐渐展露雏形。 一环扣一环，模仿京都，打造大行政圈！ 亲历了h市发展最迅猛十年的陈长风很清楚，用不了下一个十年，最多三五年，现在的近郊会变成市区，而现在的远郊区，则会并未城郊。 这也与陈长风对优家房产的规划息息相关——先在城郊和发展中的近郊彻底站稳脚跟，并不急于向市区发展。 等公司达到一定体量之后，再一鼓作气，进军整个h市！ 坐在副驾驶的穆轻荷看着眼前不断掠过的景色，也不由感慨道：“我刚来h市上学的时候，这里还全是一片农田呢，这才几年啊，现在盖楼真是比堆积木都快！” 她看向陈长风：“风哥，你去看豪宅为什么一定要喊上我？我连一般的公寓楼都没成交过呢。” “其实你不用执着于自己有没有成交过单子。”陈长风笑道：“你是老板啊，你需要把握的是战略和企业的发展规划，那才是你最重要的事情。” 穆轻荷闻言，苦笑摇头：“你说的这些，离我太远了！就算我是老板，一个单子都没签过，也说不过去吧？” “会有机会的。”陈长风继续说道：“不瞒你说，我自己作为经纪人签的单子，其实也就十几单，后来就开始带团队了。” “真的？”穆轻荷有些不太相信：“你那么丰富的经验，才十几单？” “做店经理的时候，帮经纪人签单，也算身处一线。一年多时间，大概有两百多单吧。” 穆轻荷：“。。。在豪业集团的时候吗？” 陈长风摇了摇头：“是在万墅房产的时候。豪业创业的时候，是十店齐开，我一开始就管五家店了，是区域经理。只不过当时很难，所以虽然是区域经理，我还兼职一家门店的店经理。” “嘶~~~”穆轻荷呲牙，倒吸一口凉气！ 昨天吃完饭的时候，出于好奇，大家又问了很多陈长风过往的经历。 他在万墅房产只呆了两年，而且刚入行三个月，就被当时的万墅区域经理唐远扬慧眼识珠，提拔成店经理了。 换句话说，陈长风刚入行时，三个月就签了十几单，而后一年多的时间，又操刀两百多单… 这种成长速度以及业务能力，已经不是恐怖了，完全就是变态嘛！ “你可真是个天才！”穆轻荷真心实意的赞叹道。 陈长风却摇了摇头：“其实我没那么聪明，或许，只是比大部分人更加勤奋一点吧。” “你得了吧~”穆轻荷明显是不信：“勤奋的人多了，也没见每个人都成功。” 陈长风哈哈一笑：“你没听说过吗？要成功，七分勤奋，三分运气，剩下九十分靠天赋！” 穆轻荷：“。。。” 陈长风看了她一眼，正色道：“之所以带着你一起去阳光天际，其实是想让你对各种项目产品都加深了解。” “我说了，你是老板，业务不是你最应该关心的。恰恰相反，如果一家公司连具体业务都需要老板来操心，那这家公司离倒闭也不远了。” “身先士卒很好，但想打胜仗，靠的是运筹帷幄！” 穆轻荷闻言，认真的点了点头，记在心里。 。 车子在一个弯道驶出了大马路，转进了小道。 刚拐进去，原本路边的尘土飞扬和轰鸣机械声仿佛顷刻间就消失了，取而代之的是小桥流水的公园，还有花木成片的景色。 梁祝镇北这个区域，除了阳光天际之外，还有数个别墅排屋的项目，整个区域都被各路豪宅开发商打造得风景宜人，甚至还形成了一小片景区。 要是在春暖花开的时节，周围到处花团锦簇，绿柳依依，芳草连连，这附近可是一派车水马龙的景象，吸引着不少游客。 “也是奇了怪了！这附近的环境，在同等价位上来说，绝对是h市最好的，为什么成交量那么低？”穆轻荷疑惑道。 陈长风应道：“看着奇怪，其实正常。一方面，豪宅项目总价高，客户本来就少。更何况这附近的房子，基本上都被梁柱镇几个拆迁村的人给买下来了，自住占了绝大多数，轻易不会卖的。” “最重要的一点，是没有人炒作！” 穆轻荷诧异道：“房子也需要炒作吗？” “当然。”陈长风解释道：“这些豪宅项目开发的时间早，当时的炒作手段还没有现在这么丰富，加上不缺客源，开发商也就不需要大肆宣传，以至于就算是h市的人，都未必知道这里有一片豪宅项目，更别提成交了。” “平时不是有好多游客吗？知名度也不低吧？”穆轻荷继续提问。 “你想错了，游客的圈子，跟豪宅客户的圈子，完全不是一个层次上的。”陈长风应道：“这么说吧，买得起两三千万房子的人，会跑到这里来人挤人吗？当然了，有是一定有的，但绝对属于极少数，无法形成宣传效应。” “这样吗？”穆轻荷缓缓点头，其实还是不太理解。 陈长风也不指望她一下子能想明白其中的关键，只是笑笑。 没过一会，车子便行到了阳光天际小区门口。 门卫礼貌的叫停了车子，朝陈长风问道：“你去几号楼？” “七号别墅。”陈长风直接应道。 门卫点点头：“麻烦登记一下。” “好。”陈长风接过登记本，登记完又递了回去，门卫便抬杆放行了。 穆轻荷眨眨眼：“这么简单就进来了？都不用业主确认吗？” “呵~”陈长风笑了：“阳光天际是健诚物业，就这个规矩。而且我们是装成访客，不会多问的。你要是挂着经纪公司的工牌，就没这么容易了。” 穆轻荷一愣：“怪不得你让我穿便装呢，原来是这个原因啊！” “细节决定成败。”陈长风轻笑。 “那七号别墅？” “瞎编的。” 穆轻荷：“。。。” 与此同时 大门边仅有的几个店铺，除了一家小超市，一家药店外，还有就是瑞丰公司的阳光天际店。 李良坐在店门口晒着太阳，抬头看见停在门口的奥迪a6，立刻朝门店里的经纪人勾了勾手指头。 “经理，什么事？”一个经纪人很快凑了过来。 李良指着陈长风的车道：“这个车牌没见过，跟进去看看是业主还是访客，最好搭句话…说不定就是客户。” “好。” 经纪人领命，立刻奔向小区里，跟着车子一溜小跑起来… 然而门卫对这一幕不但熟视无睹，甚至还主动抬起了栏杆。 李良则是远远朝着门卫招招手，喊道：“马哥，追个客户，谢啦啊！” “好说。”那个门卫笑着回应。