第64章 老旧小区房屋管理
随后王锋带着魏松来到陆家嘴的东城路。 资产管理公司近几天在这边买了几套房子，今天万志强正带着人在这里查看房子讨论装修事宜。 魏松把车开进一个叫康宁的小区，门口保安是个六七十岁的老头，简单问了下进去事由就放行了。 这是一个老旧小区，里面都是7层没有电梯的企业福利房，房间距很小，绿化基本没有，停车位更是少的可怜，车子只能在房子旁边找个位置停着。 幸好这个时候上海的私家车保有量比较少，魏松轻松地停好了车。 到后世2022年的时候，这种老旧小区连行人行走的道路都会被车辆挤占，车主为了能停上车更是使尽各种招数，甚至闹出各种矛盾，王锋对此深有体会，因为他重生前不知接过多少这样的“110”。 万志强早就等在小区门口，魏松车一进来，他就帮忙寻找停车位，最后停在他的车子旁边。 王锋下车随着万志强爬楼梯上到四楼，这里有两间他们刚买下来的房子，面积都在60平方左右。 王锋一出现，就有几个年轻人围上来喊到：“王总好！” 王锋被这一场面搞的有点懵，他还从来没有享受过这种待遇。 “大家好！”王锋伸出右手与大家打个招呼。 一旁的万志强站出来说道：“今天王总过来只是随便看看，大家不要紧张。” 随后他给王锋依次介绍了几位年轻人，都是他的部门员工，其中一个组长叫蒋劲夫，东北黑龙江人，人高马大的，但一点都不显得笨拙，反而能说会道，人也很灵活，是个干中介的好苗子。 另外三个都是蒋劲夫组里的组员。王锋一时记不住这么多名字。 王锋简单勉励了大家几句，表示只要大家好好干，绝对不会亏待大家的，至少在收入方面不会比别的同行低。 然后在蒋劲夫的带领下仔细看了看这两间房子。王锋为了考考他的能力，故意让他讲讲他对这个房子的装修打算。 蒋劲夫说道：“鉴于这里小区老旧，住在这里的都是一些低收入群体，而且房子的质量也不是很好，我的意思是尽量简单地装修一下，然后分隔开来，尽快租出去回流租金。” “怎么个简单法？”王锋问道。 “首先打扫一遍卫生，然后做一个全屋粉刷，涂白。水电气检查一下，解决滴漏问题。最后就是把主卧分隔成两个单间，这样就可以有三个房间用来住人了。”蒋劲夫回答的简单直接，边说还边指给王锋看。 王锋觉得他的思路很对自己的胃口，也不知道他的思路是来自于自己对万志强的影响还是他自己。 “嗯，不错！以后这种老旧小区都可以按照这个标准来处理，不需要花多少钱去装修，但是一定要干净整洁，水电煤气什么的不能有问题。家具家电什么的可以去二手市场去淘，质量不重要关键品相要好看。”王锋给这类房子的管理定下一个基调。 几人连忙称是。 万志强前世就是这么干的，此时听见王锋这么说出来，有一种找到了知音的感觉。 前后大概半个小时，王锋结束了这里的行程。此时时间已经来到了11点左右，王锋决定打道回府。 下楼的时候，王锋让万志强单独陪着，其他人则留在房子里。 王锋告诉万志强，让他做好这些房子几年后要被拆迁的准备，要形成一套专门用于管理这类房屋的办法。 他们追求的是房屋升值和租金回报，这是核心，各项工作都要围绕这个核心进行。 这些东西王锋不便细说，万志强能悟透最好，悟不透也没有关系，还有他把关呢。 …… 下午三点多的时候，魏松出去门口带回来两个三四十岁模样的妇女，看她们的穿着打扮就知道是应聘来做女佣的两人。 两人手里拿着大包小包，站在王锋面前显得有点拘束。 王锋让她们两个各自介绍一下自己。 第一个妇女掏出一张“汤臣家政”的工作证递给王锋，上面有她的名字和照片，王锋核对一下，没有问题。 罗美娟，湖北宜昌人，今年36岁，1米6左右的个头，一头及腰的长发又黑又密。一双手很粗糙，一看就是经常干重活的人。 据她自己介绍，她家是农村的，由于家乡经济不发达，她们那里很多人外出打工，她3年前来到上海进入家政这个行业，主要负责打扫卫生、洗衣服等。 王锋看向另一个妇女，她也递给王锋一张工作证，然后等着王锋问话。 卢玉婷，32岁，面相普通，1米6多一点的个头，江西万年人，巧了，是王锋隔壁县的人。 王锋用家乡话问了她几个问题，虽然两个县的发音有些不太一样，但并不怎么影响交流。 卢玉婷也许是刚做这行的缘故，显得有些腼腆，说话的时候不敢看着对方，声音也有点小。 卢玉婷回答说自己是今年刚来的上海，找的第一份工作就是这个家政，王锋是她的第一个雇主。 王锋问她家乡菜烧的怎么样？ 卢玉婷说还行，以前在家里一大家子人的饭菜都是她烧的，味道不会比外面小饭馆的差多少。 王锋表示很满意，夸赞魏松这个人找的不错，符合他的要求。 魏松说，当时挑的时候就是按照这个思路去挑的，尽量找一个会烧王锋家乡菜的人来做。 王锋又随意和两个人聊了一会，然后给两人分工，罗美娟负责打扫卫生、洗衣服等，卢玉婷负责买菜做饭洗碗等。 王锋承诺，只要她们好好干，就可以一直在这里干下去，除了答应的工资外，还会有不菲的奖金给她们。 两人听到有奖金可以拿都很高兴，马上答应下来，并且就要开始工作。 王锋让她们不要急，先把住处安顿好，然后让魏松带她们去房间。 这个别墅一楼本来就设计有个保姆间的，是个30平米左右的房间，在魏松的房间对面，可以住两个人。 两人对这个住宿条件很满意，连连对魏松表示感谢。 魏松说，不用谢我，要谢就谢老板吧。 罗美娟说，是你把我们招过来的，当然要感谢你。废墟采集者的重回08，干倒华尔街