第1264章 你真是个坏人！
和美容院开业的盛典形成鲜明对比的是斜三地块项目的搁浅。 不出意外，第二轮签约活动结束后，签约率只达到了45%，连一半都没有达到。 其实如果放低要求的话，一个多月时间，就已经拿下45%的签约率，算得上极高的效率了。 然而，这个结果离王林的要求还很远，就算离80%的签约率目标也很遥远。 要知道，有签约意向的人，在这两轮基本都已经前来签约，剩下的那一半，才是真正难啃的硬骨头。 接下来的那55%，能用两年时间全部完成都算是高效率了。 王林查阅过这些年申城的动迁记录，涉及到两千户以上的项目，一般都需要两到五年时间的动迁。 有些项目，早在1988年进行第一轮房改试点时就已经启动，结果到现在还没有完成前期的动迁工作。 日报上通表报扬了一個项目的动迁工作，因为这个项目在两年时间内就完成了动迁工作。 王林看了一下这个项目的规模，涉及到的动迁户，只有1500多户，而且大都是老机关宿舍所在地。 机关人员的思想觉悟，再加上单位的行政命令，这才使得这个项目在两年内得以完成。 王林看完之后，久久不语。 如果按照这个进度，斜三地块的项目，能在1995年农历新年之前完成，都算得上破记录，其进度完全可以载入史册了。 对于这个项目的进度，周伯强和周霞反倒比王林乐观得多。 一个多月时间，就能完成45%的签约率，如果再加一把劲，也许年前就能达到80%的签约率，最起码能保证项目的正常进行。 周霞向王林建议，不要因为第二轮签约不够理想就放弃项目，希望王林把这个项目继续交给她来负责，但又希望王林不要再设时间限制。 她说道：“就算你向红光路以西扩张，难道那边的市民就个个都有思想觉悟了？你一说动迁，人家马上就搬家？天底下哪有这样的好事？有困难是暂时的，我们能克服就行。” 王林听了，不由得微微一笑。 周霞见他不说话，便又说道：“这个项目的希望很大！只要你肯给我时间，别说80%的签约率，便是达到100%也不是不可能。你不是一个轻言放弃的人啊！这一次怎么这么毛躁呢？” 王林哈哈大笑。 周霞娇嗔的说道：“怎么了？我说的话很好笑吗？” 王林道：“没有，霞姐，我一直以为你是个社会姐，没想到你还是单纯了。” 周霞怔道：“什么叫社会姐？” 王林道：“就是很懂社会上的世俗道理，人情练达，左右逢源，猜得透人心，看得透世情。” “哦！那你对我的评价有些高了。”周霞道，“对了，你为什么这么说我？” 王林笑道：“我之前说给你两个月时间也好，说第二轮签约完就放弃这个项目也好，这都是我逼迫你们努力工作的手段，同时也是给那些签约户压力！” 周霞白了他一眼：“原来你一直在骗我！你并不想放弃这个项目。” 王林道：“开什么玩笑？我好不容易才拿下这个项目，我会拱手让人吗？别说两年了，便是五年，我也要拿下这块地。” 周霞长吁了一口气：“你早说啊！把我们逼得这么匆促，这些天我真的是拼尽了全力！” 王林道：“事实证明，你们的潜能无限大，一个多月，你们就拿下了45%的签约户，这个成绩，我很满意了。” 周霞道：“王林，只要你不放弃就好，请你再多给一些时间，我不敢打包票说半年或者一年就能完成，但我向你保证，在两年之内，我一定把项目做好！” 王林沉吟道：“不着急，你慢慢来吧！” 周霞问道：“那红光路以西那个项目呢？你还申请吗？” “当然要申请！”王林道，“美容院开业的当天，我已经找领导谈过此事了，当时很多人都听到了。” “啊？你还要搞地？”周霞怔道，“你把摊子铺这么大，资金链一旦断裂，那可是大事。你别忘了，我们还有几个爱秀广场在建设当中，都是花大钱的地方。” 王林点点头：“我知道，那几个爱秀广场，在两年之内，至少还需要30亿资金。而且未来两年之内，我还计划在北金再多建两座爱秀广场，又要投资20亿以上。我粗略算了一下，在1995年以前，莪需要150亿的资金。” “不是50亿吗？怎么又多出来100亿？你是说斜三项目要投资100亿吗？用不了这么多吧？” “我打算投资几十亿，在香江建一座爱秀中心大厦！做为我们集团的全球总部。” “哇！”周霞道，“那得是多大的大厦！咦，不对，我之前听你说过，唐嫣之前要找你合作建房子，你都给推托了，你现在怎么又要去香江建大厦了？” 王林道：“拒绝的是合作方，而不是拒绝香江。香江的写字楼经济已经很成熟，我们如果能在中环的中心地带建一座大厦，那肯定是赚钱的，我保守估计，我们这幢大厦如果建成，以后每年光是收租都能达到百亿以上。” “天哪！有这么赚钱吗？”周霞笑道，“那一年就回本了呢！香江人虽然有钱，但真的能租出这么高的价钱吗？王林，你对香江的经济，是不是高估了？” 王林却是信心满满，说道：“香江地少人多，而且世界500强的公司非常多。香江是世界金融中心，所以办公楼的需求非常旺盛。很多金融公司也认为在中环的摩天大楼里面租用一个办公室是面门的象征。” 据王林所知，未来全球最赚钱的写字楼，就在中环。 王林穿越之前，那栋楼是全球租金单价最高的写字楼，每平方米的月租金均价达到了1800元。很多人可能无法想象，在花城租用一个最好的办公室，可能每平方米每月的租金就是300元左右而已，在北金的话也是500元左右而已。可是香江写字楼供不应求，所以租金单价非常高。 一流的硬件设施，再加上一流的服务，使得那栋楼成了全球租金最昂贵的写字楼。 很多财团投资摩天大楼都不会轻易交易，都是拿着长期收租，细水长流才是硬道理。 而且就算要出售，也很难找到合适的买家。因为一次性拿出几百亿甚至上千亿来买一栋写字楼的公司还是少之又少。 王林投资写字楼，而且只在一线大城市的黄金地段投资，也是为了让金钱保值。 土地、大楼，这是王林能预见到的未来，最增值的东西。 而且这些土地和大厦，从建成之日起，就将源源不断的给他带来不菲的租金收益。 国内的这些大厦租金，虽然还比不上香江，但胜在稳定、安全。 有这么多大厦替王林赚钱，哪怕他的制造业全部垮掉，他也有着数以百亿计的家产。 这些大厦留存几十年不成问题，真正可以做到保三代富贵无忧。 王林的深谋远虑，当然不是周霞等人所以觑破的。 一般人就算知道了王林赚钱的秘密，也做不到他这样，因为手里没钱，又没有人脉资源拿地。 王林已经依靠实业成功的杀入了顶级富人圈，并取得了相应的社会地位。 他在这个高端圈子里，越来越吃得开，围绕在他身边的高级人才也越来越多，如此一来，他的事业就能形成良性发展。 越有钱越幸运，越幸运越有钱。 周霞得知王林的真实想法，并不想放弃斜三项目，她也就放下心来。 “王林，我有一个想法。”周霞道，“你之前说过，要我们冷落一下动迁户们，我觉得这个主意不错，我们先晾一下他们，让他们产生危机感，以为我们真的要放弃这个项目了，说不倒他们反而着急想签约了呢？” “嗯，你看着办好了。”王林笑道，“我已经授权给你，由你全权负责此事。” 微一沉吟，王林又道：“霞姐，有个事情，你得先跟你通一下气，免得你又说我骗你。” “什么事？” “我要拿下红光路西地段的事。” “这事怎么就成骗局了？” “霞姐，这个项目，本就是一个骗局。我并不想要那片土地，我想要的就是斜三项目。” 周霞是个聪明人，马上就想明白了：“你是用那个项目来迷惑人？让那些动迁户们以为我们真的要另择项目做了！” 王林道：“不仅是迷惑他们，我更要迷惑那些幕后的竞争者。上次你也看到了，沪天集团在背后跟我们抢斜三项目。我故意放出风声，说要放弃斜三项目，去做红光路西项目，就是想把他们的精力和资金吸引过去。” “如果他们先拿下红光路西呢？” “这就是我的目的，我希望他们拿下红光路西，我守住斜三项目，这样一来，我们的红光路爱秀广场就更得利了。无论东西，都是一片生机盎然的商业园。” “王林，你可真是厉害！你要是不说透，我无法理解你的想法。” “这个事情，你知我知就行了。哪怕是演戏，我们也要把戏演好了。” “我明白。” “去工作吧！以后不要这么卖命了，该休息的时候一定要注意休息。” “我知道了。那我先去工作。” 两人相视一笑，周霞转身离开。 王林转过老板椅，打开身后的柜门，取出一份文件来看。 这时，桌面上的电话响起来。 王林拿起话筒，喂了一声。 电话是发嫂打来的。 发嫂喜气洋洋的告诉王林，原班人马全部答应参加上海滩电影的拍摄。编剧听到这个消息后，特别欣喜，因为当初拍上海滩时，是边拍边编剧，故事情节存在诸多不太合理的漏洞，他特别想弥补这个遗憾，因此他答应好好的打磨剧本。 另外，赵娅芝答应出演女主角，不过她也有些担忧，怕自己年纪大了，演不出少女感来。 王林笑着说不用担心，赵姐的少女感是与生俱来的，就算是60岁，她照样也能演出冯程程的少女感。 发嫂说，她和所有成员商量了一下，大家说干脆来一趟申城，到申城聚会，畅谈这部新电影的筹备细节。 王林当然说好，欢迎大家前来申城，我当尽地主之谊。 事情进展如此顺利，让王林的心情稍微舒畅了一些。 拍电影是小百灵公司的事，王林当即把沈雪喊了过来，和她谈了此事。 沈雪道：“全部原班人马啊？冯程程也是原来的那个吗？” “那是娅芝姐演的，她已经答应了。” “太好了，那部戏里，我最喜欢的人就是她，她长得好漂亮哦！” “嗯，我也很喜欢她。”王林道，“她演的戏，我都喜欢看。” “是吧？我看，你是因为喜欢她，所以才找她来演电影的吧？目的就是为了接近她？” “开什么玩笑呢？赵姐早就结婚了，人家可是零绯闻。” “也许，那是因为人家没有遇上你呢？” “……” 对于沈雪的吃醋，王林真的很无语。 他起身，走到沈雪面前，托起她俏丽的脸蛋，温和的笑道：“你就是我此生最爱，不会再有哪个女人，能让我像对你一样心动了。这叫曾经沧海难为水。” “真的吗？”沈雪羞涩的一笑，眼睛里带着浅浅的笑容。 她和王林之间没有婚姻之实，也没有一纸盟约。 相对来说，她更加没有安全感呢！ 她喜欢王林，也从未想过要离开他。 但她时不时的需要一句承诺，一句关怀，一句甜蜜。 有了王林的安抚，沈雪的心也就镇定了下来。 王林握住她的手，一手放在她的腰间偏下部位，轻轻用力一压。 沈雪整个人都依偎进他的怀里，嘤咛一声：“你要做什么？” 王林亲吻她光洁的脸：“明知故问。” “在这里啊？” “到里面休息间去。” “你的秘书还在外面呢！” “没事，她们不会进来的。” 王林将她拦腰抱了起来，走进了休息室。 沈雪被他公主抱，双手吊在他的脖子上。 “我是不是重了？”沈雪娇羞的问。 “没有啊！我还想你变胖一点点呢！” “为什么啊？” “手感更好，推力更足。” “你真的很坏！” “你不希望我对你坏吗？” “嗯，希望。” “那就对了。” “王林，等我参加完春晚，我就再给你生个宝宝，你说好不好？我是个独生女，我觉得太孤单了，我想给霏霏生一个弟弟或者妹妹，这样将来她在世上就有个亲戚可以走动。” “好啊！”王林道，“你想生几个，咱们就生几个！” “还生几个？你可真敢想。” “你基因这么好，多生几个好。” 沈雪还待说话，嘴巴已经被他堵了个严实……拾寒阶的逆袭1988